0-24 órás spanyol ingatlan információs számaink:+36 70 944 6960 (Viber) +34 666 142 100 (WhatsApp)
A BBVA Research további áremelkedést vár a spanyol lakáspiacon 2026-ban
A BBVA Research legfrissebb ingatlanpiaci jelentése szerint a spanyol lakáspiac 2026-ban akár mérsékeltebb tranzakciószám mellett is további áremelkedés előtt áll. A pénzintézet elemzői úgy számolnak, hogy az ingatlanárak 2026-ban várhatóan további 7%-kal emelkednek. A jelentés szerint a piacot továbbra is erős kereslet jellemzi, miközben a kínálat csak fokozatosan tud alkalmazkodni.
A keresletet munkaerőpiaci és demográfiai tényezők támogatják
A BBVA Research előrejelzése alapján a lakáskereslet a következő időszakban is stabil marad. Ennek fő hajtóereje a munkahelyteremtés, a bérek emelkedése, a viszonylag kedvező finanszírozási feltételek, valamint az új háztartások számának növekedése. A keresletet tovább erősíti a külföldi vásárlók jelenléte, különösen a második otthonként vásárolt ingatlanok esetében, ami a tengerpartokon jelentős szerepet játszik a piaci dinamika fenntartásában.
A keresletet munkaerőpiaci és demográfiai tényezők támogatják
A BBVA Research előrejelzése alapján a lakáskereslet a következő időszakban is stabil marad. Ennek fő hajtóereje a munkahelyteremtés, a bérek emelkedése, a viszonylag kedvező finanszírozási feltételek, valamint az új háztartások számának növekedése. A keresletet tovább erősíti a külföldi vásárlók jelenléte, különösen a második otthonként vásárolt ingatlanok esetében, ami a tengerpartokon jelentős szerepet játszik a piaci dinamika fenntartásában.
A kínálat bővül, de nem tudja teljes mértékben lefedni az igényeket
A kínálati oldalon a BBVA Research javulást vár: az új lakásépítések volumene 2026-ban 12%-kal növekedhet.
A jelentés ugyanakkor rámutat arra, hogy ez az ütem nem elegendő az elmúlt években felhalmozódott lakáshiány gyors felszámolásához.
A 2021 és 2025 között megépült lakások a becslések szerint az újonnan létrejött háztartások mindössze 45%-ának igényeit tudták kielégíteni, ami továbbra is feszített egyensúlyt eredményez a kereslet és kínálat között.
Forrás: BBVA Research – Real Estate Outlook 2025–2026
A kínálati oldalon a BBVA Research javulást vár: az új lakásépítések volumene 2026-ban 12%-kal növekedhet.
A jelentés ugyanakkor rámutat arra, hogy ez az ütem nem elegendő az elmúlt években felhalmozódott lakáshiány gyors felszámolásához.
A 2021 és 2025 között megépült lakások a becslések szerint az újonnan létrejött háztartások mindössze 45%-ának igényeit tudták kielégíteni, ami továbbra is feszített egyensúlyt eredményez a kereslet és kínálat között.
Forrás: BBVA Research – Real Estate Outlook 2025–2026
